Sist oppdatert: 19-02-2025 Annonsørinnhold
Ferdighus fra ide til innflytting
Å bygge et hus er en av livets største investeringer – både økonomisk og emosjonelt.
Hos Fiskarhedenvillan handler det om mer enn bare å sette opp et bygg; det handler om å skape et hjem som er skreddersydd for din hverdag, dine drømmer og din familie.
Med vår unike byggeprosess, fleksibilitet og erfaring siden 1993, sørger vi for at husbyggingen blir en smidig, spennende og trygg reise fra start til slutt.
Ditt første møte med Fiskarhedenvillan
Alt starter med et uforpliktende møte med en av våre erfarne agenter. Dette møtet handler om å forstå dine behov, ønsker og ambisjoner for det nye huset ditt.
Har du allerede en tomt, kan det være lurt å ta med kart og relevant dokumentasjon til møtet. Jo mer vi vet om tomten og dine planer, desto bedre kan vi hjelpe deg.
Hva vi diskuterer på møtet:
- Hvordan bor du i dag, og hva trenger du for å trives i ditt nye hjem?
- Hvor mange er dere i familien, og hvilke behov har dere i dag og fremover?
- Hvilken stil ønsker du? Moderne, klassisk eller kanskje en blanding av begge?
- Har du spørsmål om budsjett, byggeprosess eller spesifikke løsninger?
Sammen går vi gjennom ulike husmodeller og muligheter. Siden alle våre hus bygges i løst trevirke – ett bord av gangen – har du friheten til å tilpasse husets utforming helt etter egne ønsker.
Tomt og hus: En match som passer deg
Tomten er hjertet i husbyggingen og den setter rammene for hvordan huset kan utformes. Kommunens reguleringsplaner og eventuelle begrensninger, vil påvirke både design og plassering av huset.
Vi anbefaler derfor en tidlig befaring for å få en bedre forståelse av tomtens forutsetninger.
Hva skjer under befaring av tomt?
En fagmann vurderer grunnforholdene og eventuelle tiltak som kreves for et solid fundament. Vi ser på plassering av huset for å utnytte tomtens potensial – enten det er utsikt, solforhold eller terreng.
Kostnader for grunnarbeid blir vurdert. Dette er viktig for å få en realistisk oversikt over totalprisen.
Vi hjelper deg også med å navigere i kommunens reguleringskrav og sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass.
Foto: Fiskarhedenvillan
Finansiering: Gjør ferdighusdrømmen til realitet
Et godt økonomisk fundament er essensielt for en trygg byggeprosess. Våre agenter gir deg en kalkyle over totale produksjonskostnader, som du kan ta med til banken.
Banken vil deretter bruke denne kalkylen til å vurdere lånesøknaden din og gi deg en forhåndsgodkjenning.
Hva må du ta med til banken?
- Produksjonskostnadene, inkludert grunnarbeid og byggeprosess.
- Informasjon om tomten, som verdi og beliggenhet.
- Dokumentasjon på økonomi, inkludert inntekt og eksisterende lån.
Byggelånet dekker oppføringen av huset, og når huset er ferdigstilt, konverteres det til et vanlig boliglån. Dette gir deg forutsigbarhet og trygghet gjennom hele prosessen.
Fra skisse til byggesøknad: Tegn drømmehuset ditt
Når vi har diskutert ønsker og behov, lager våre dyktige tegnere en byggesøknadstegning. Dette er mer enn bare en plantegning – det er en gjennomarbeidet plan som optimaliserer funksjonaliteten i huset ditt og sikrer at det følger alle lover og forskrifter.
Hva inkluderer byggesøknaden?
- Plan- og fasadetegninger tilpasset dine ønsker og kommunens krav.
- Energiberegning for å sikre at huset oppfyller moderne standarder for energieffektivitet.
- Et kart med huset plassert på tomten.
Byggesøknaden sendes deretter til kommunen for godkjenning og når tillatelsen er på plass, kan byggeprosessen starte.
Tilpass huset ditt: Gjør det personlig
Et hus blir først et hjem når du setter ditt eget preg på det. Hos Fiskarhedenvillan har du muligheten til å tilpasse alt fra kjøkken og bad til materialer og farger.
Kjøkkenet, som ofte er husets hjerte, er et naturlig sted å starte.
Hvordan vi designer kjøkkenet ditt:
Våre kjøkkeneksperter hjelper deg med å lage et design som kombinerer funksjonalitet og stil. Vi bruker et 3D-program hvor du kan se hvordan valgene dine ser ut i praksis, og justere dem underveis.
Tilvalgene presenteres i sanntid, slik at du enkelt kan tilpasse designet til budsjettet ditt.
Du kan også velge mellom et bredt utvalg av dører, vinduer, lister og andre detaljer som gir huset ditt et unikt uttrykk.
Tommy og Rita tegnet hus i samarbeid med Fiskarhedenvillans arkitekt. De ønsket valgfrihet i alt fra hvordan huset skulle se ut til hvilke håndverkere som skulle bygge det. Foto: Fiskarhedenvillan
Byggingen starter: Fra fundament til ferdig hus
Når alt er klart, starter byggingen av huset ditt. Fiskarhedenvillan bygger husene i løst trevirke, noe som gir maksimal fleksibilitet og kvalitet i konstruksjonen.
Byggingen skjer i flere faser:
- Grunnarbeid: Grunnentreprenøren forbereder tomten og legger fundamentet.
- Råbygg: Reisverket settes opp, taket legges og huset får vinduer og dører.
- Utvendig ferdigstilling: Panel, taktekking og andre detaljer monteres.
- Innvendig arbeid: Isolasjon, vegger, gulv og trapper kommer på plass.
- Installasjoner: Elektrikere og rørleggere sørger for lys, varme og vann.
Hele prosessen tar normalt 20–28 arbeidsuker, avhengig av husmodell og årstid.
Ferdigstilling og innflytting
Når huset er ferdig bygget, gjennomføres en kvalitetskontroll for å sikre at alt er i henhold til avtalen. Deretter inviterer vi til en ferdigbefaring, hvor du kan inspisere huset sammen med oss.
Siste steg før innflytting:
- Kvalitetskontrollen avdekker eventuelle feil som rettes opp før overlevering.
- Ferdigbefaringen sikrer at huset er klart for innflytting.
- En ferdigattest utstedes av kommunen og du kan offisielt flytte inn.
Foto: Fiskarhedenvillan
Entrepriseformer: Generalentreprise eller delt entreprise
Når du bygger ferdighus med Fiskarhedenvillan, kan du velge mellom generalentreprise og delt entreprise.
Generalentreprise: En hovedentreprenør tar ansvar for hele prosjektet, inkludert koordinering av underleverandører.
Delt entreprise: Du har selv kontroll over avtaler med ulike håndverkere, noe som gir større fleksibilitet.
Velkommen hjem!
Å bygge et hus med Fiskarhedenvillan handler om mer enn bare å bygge vegger og tak – det handler om å skape et hjem som er tilpasset dine unike behov og drømmer.
Fra det første møtet til ferdigbefaringen, sørger vi for at prosessen er trygg, fleksibel og inspirerende.
Kontakt oss i dag for å starte reisen mot ditt nye drømmehjem – vi gleder oss til å være med deg hele veien!