- Skreddersøm er fantastisk når du vet hva du vil, men for mange skaper det usikkerhet, forsinkelser og budsjett som sprekker, sier Tommy Nyborg, daglig leder Fiskarhedenvillan Norge. Foto: Norsk Byggebransje
Sist oppdatert: 25-02-2026 Norsk Byggebransje
Forutsigbarhet slår alt annet i dagens marked
Når man skal bygge hus for første gang er det sjelden mangel på drømmer og inspirasjon, men alt for ofte ender man opp med et hav av valg, usikkerhet og et galopperende budsjett.
Med Familiærkolleksjonen vil Fiskarhedenvillan gjøre noe med nettopp det. De vil redusere kompleksiteten og gi kunde mer trygghet, men uten å gå på kompromiss med kvaliteten.
Kolleksjonen er bygget rundt et tydelig prinsipp: fast størrelse og planløsning, men med mulighet for personlig preg gjennom stil, farger, overflater, og utvalgte tilvalg.
Lav kompleksitet - høy kvalitet
Ifølge daglig leder Tommy Nyborg, er dette et svar på et reelt problem i markedet.
- Vi ser at mange kunder, spesielt førstegangskjøpere, drukner i valg.
- Skreddersøm er fantastisk når du vet hva du vil, men for mange skaper det usikkerhet, forsinkelser og budsjett som sprekker, sier han.
- Med Familiær handler det om å ta bort kompleksitet uten å ta bort kvalitet.
Et huskonsept for dem som vil ha kontroll
Det finnes mange gode grunner til å ønske seg et helt skreddersydd hus, men det finnes også mange situasjoner hvor det motsatte er en fordel.
I Familiærkolleksjonen er planløsning og størrelse fast. Det betyr ikke at kundene får mindre kvalitet, men at de får en løsning som allerede er gjennomarbeidet, både teknisk og praktisk.
- Når vi har jobbet gjennom planløsningen mange ganger, vet vi at den fungerer. Hvis jeg må trekke fram én gevinst for kunden, så er det budsjett.
- Forutsigbarhet slår alt annet i dagens marked, sier Nyborg.
Med Familiærkolleksjonen retter Fiskarhedenvillan seg direkte mot en stor kundegruppe som setter trygghet og en oversiktlig byggeprosess, over muligheten for skreddersøm.
Tydelige på at konseptet ikke passer alle
- De som ønsker et arkitektprosjekt tilpasset en krevende tomt eller har helt spesielle behov, bør ikke velge Familiær. For eksempel en bratt skråtomt med strenge høydebegrensninger, eller når familien har behov for generasjonsdel eller hjemmeklinikk.
- Familiær er for dem som vil ha en gjennomprøvd løsning og ikke vil eksperimentere, sier Nyborg.
Kvalitet handler ikke bare om overflater
Et gjennomgående poeng hos Fiskarhedenvillan er at kvalitet må forstås dypere enn det visuelle.
I stedet for å starte med overflater og detaljer, peker de på konstruksjon, energistandard, og materialvalg som det viktigste fundamentet.
- Kvalitet er konstruksjon først, ikke bare overflater, sier Nyborg.
Han trekker frem tre elementer som Fiskarhedenvillan mener er avgjørende. Solid veggoppbygging, en energistandard som holder over tid og materialer tilpasset det nordiske klimaet.
Samtidig mener han at flere ting, som ofte er tilvalg hos andre aktører, bør være standard i et moderne familiehus.
- God takhøyde, isolasjon tilpasset norske forhold og gjennomarbeidet kjøkken- og garderobeløsning er alle ting Fiskarhedenvillan har med som standard.
Det er et viktig poeng i en tid hvor mange kunder bare sammenligner utgangspunktspriser, men ikke alltid ser på hva som faktisk inngår.
Ferdighus betyr ikke «standardhus»
Standardisert hvor det gir verdi – fleksibelt hvor det betyr mest
Fiskarhedenvillan har valgt å standardisere planløsning, konstruksjonsdetaljer og basis materialvalg. Det gir bedre innkjøp, mer effektiv prosess og mer forutsigbare kostnader.
De har dog bevisst latt andre områder være åpne for kunden.
- Vi har ikke standardisert stiluttrykk, farger, overflater og personlige tilpasninger. Huset skal fortsatt føles som ditt eget, sier Nyborg.
Familiær kan leveres i tre ulike stiler:
- Tradisjonell: klassisk uttrykk, saltak og varme detaljer
- Moderne: renere linjer og større glassflater
- Nordisk: balansert, naturlig og tidløs minimalisme
- Jeg tror Nordisk vil selge mest. Det treffer smaken i markedet akkurat nå, sier han.
- Det gir kundene et tydelig rammeverk, men fortsatt mulighet til å skape et hjem som passer egen smak og hverdag.
Familiær Nordisk 143. Balansert, naturlig og tidløs minimalisme . Ill: Fiskarhedenvillan
Tilvalg som gir verdi og feilene mange angrer på
Når det gjelder tilvalg, peker Nyborg på noe mange boligkjøpere kjenner seg igjen i. Det er lett å bruke penger på det som vises, mens man glemmer det som faktisk påvirker hverdagen mest.
Ifølge Nyborg er følgende tilvalg det som ofte gir mest verdi over tid:
- Ekstra lagring
- En god kjøkkenpakke
- Større vindusflater i oppholdsrom
- God belysningsplan
- Smarte garderobeløsninger
- Hvis budsjettet må strammes inn, er det overflater som bør ryke først, ikke konstruksjon eller planløsning, sier han.
Det er et råd som også viser filosofien bak Familiær: prioriter det som varer og det som fungerer i hverdagen.
Moderne 158: renere linjer og større glassflater. Ill: Fiskarhedenvillan
Budsjettet sprenges gjerne utenfor huset
Det som oftest overrasker kundene, ifølge Nyborg, er kostnader knyttet til forhold som ligger utenfor selve huset.
Han trekker særlig frem grunnforhold og behov for sprengning, men også kommunale gebyrer, VA-tilkobling og strømtilknytning som poster mange undervurderer i starten.
- Det første vi ber kunden sjekke er grunnforhold og reguleringsplan. Tomten avgjør mer enn huset.
Det er også i tråd med et av hans viktigste råd til nye kunder: Start med tomten, ikke hustype.
Han peker også på en annen klassisk feil i oppstartsfasen.
- Den vanligste feilen er å begynne med kjøkken og fliser før man har kontroll på tomt, og tekniske forhold.
To kontrakter og tydelig rollefordeling
Fiskarhedenvillan er leverandør av byggesett, mens oppføring av huset utføres av lokale entreprenører som kunden inngår egen avtale med.
Det kan virke komplisert for noen, men Nyborg mener tydelig rollefordeling gir trygghet, så lenge ansvaret er avklart.
- Vi leverer byggesettet. Entreprenøren står for oppføring. Kunden inngår egen entrepriseavtale. Det gir tydelig ansvarsfordeling mellom partene, sier Nyborg.
Kunder kan fritt velge entreprenør selv, men Fiskarhedenvillan anbefaler å bruke samarbeidspartnere som kjenner løsningene deres.
- Det reduserer risiko for feil og utfordringer om man bruker en entreprenør som har inngående kunnskap i produktet, sier han.
Hvis det oppstår uenighet mellom kunde og entreprenør, er det entreprisekontrakten som regulerer forholdet.
Fiskarhedenvillan bistår med teknisk informasjon knyttet til byggesettet og egne leveranser.
For å redusere risiko for konflikter og uklare forventninger, anbefaler Nyborg at kundene krever følgende skriftlig i entreprenørtilbudet:
- Tydelig beskrivelse av hva som inngår
- Milepælsplan med datoer
- Klare rutiner ved endringer
- Presis prisstruktur uten åpne forbehold
Familiær tradisjonell 123. klassisk uttrykk, saltak og varme detaljer. Ill: Fiskarhedenvillan
Et råd alle burde få før de starter
I et marked preget av usikkerhet, renteeffekter og kostnadsbevissthet, er det lett å forstå hvorfor standardiserte konsepter får økt oppmerksomhet.
Ikke fordi folk vil ha mindre kvalitet, men fordi de vil ha mer kontroll.
- Start med tomten, ikke huset og velg en løsning du forstår fullt ut.
- For mange kjøpere kan det være forskjellen på en krevende byggeprosess og en boligreise som faktisk oppleves smidig, avslutter Nyborg.