Harald Sundby og Marion Arntzen (t.h.) åpnet dørene til sitt drømmehus for Norsk Byggebransje og Britt Svartdal (t.v.) agent for Fiskarhedenvillan. Foto: Norsk Byggebransje.
Sist oppdatert: 30-09-2026 Annonsørinnhold
Bygde huset for resten av livet – på egne premisser
Etter 32 år på en stor eiendom fra 1700-tallet på Toten ville Marion Arntsen og Harald Sundby ha noe helt annet. De vurderte leilighet, men endte med å bygge nytt med Fiskarhedenvillan.
Underveis tilpasset de både huset, tekniske løsninger og uteområder til hvordan de ønsker å leve resten av livet.
Saken raskt oppsummert:
- Marjon Arntsen og Harald Sundby ønsket et enklere og mer fremtidsrettet hjem etter 32 år på en eldre eiendom.
- De vurderte også leilighet, men ønsket å eie alle fire veggene og opplevde at aktuelle nye leiligheter kostet omtrent det samme som å bygge selv.
- Valget falt på Fiskarhedenvillans Atrium, som ble betydelig tilpasset både tomten og parets ønsker.
- De har blant annet valgt bergvarme, vannbåren varme, integrerte solceller, batteri og flere løsninger som er vanskelige å ettermontere.
- Hele prosjektet har ifølge paret kostet rundt 12 millioner kroner, inkludert tomt og flere kostbare oppgraderinger.
- De beskriver samarbeidet med Fiskarhedenvillan, byggmesteren og lokale håndverkere som ryddig og svært uproblematisk.
Da Norsk Byggebransje møter Marion Arntzen og Harald Sundby, er det åpen dag i huset deres i Stavern.
Her hadde Fiskarhedenvillan invitert interesserte inn for å se hvordan et ferdig hus faktisk kan bli når kundene gjør ganske mange egne valg.
For Marion og Harald startet prosessen flere år tidligere på Toten. Der hadde de bodd i 32 år på en stor eiendom med et hus der de eldste delene stammet fra 1700-tallet.
- Tid og penger har gått inn i den eiendommen. Så begynte vi å tenke på hva vi ønsket oss videre, forteller Marion.
Atrium fra Fiskarhedenvillan. Foto: Norsk Byggebransje
Ville eie alle fire veggene
Da paret bestemte seg for å flytte, var ikke nytt hus det eneste alternativet.
De så også på leiligheter.
- Vi lurte veldig på om vi skulle ha leilighet eller hva vi skulle gjøre, men vi ønsket å eie alle fire veggene, uten noen over eller under oss, forteller Marion.
Da de sammenlignet med nye leiligheter de selv vurderte, opplevde de også at prisforskjellen til å bygge eget hus ikke nødvendigvis var så stor.
Dermed begynte jakten på nytt hus.
Fant samme huset hver for seg
Marion og Harald så på en rekke husleverandører og modeller før de gjorde en liten test.
Begge skulle hver for seg plukke ut de to husene de likte best.
Ett hus gikk igjen hos begge: Atrium fra Fiskarhedenvillan.
- Vi fant det helt selv. Det som var så interessant da vi begynte å se nærmere på det, var hvor mange muligheter det var til å gjøre endringer, sier Marion.
Det skulle vise seg å bli viktig.
For huset de hadde funnet i katalogen, kunne ikke bare plasseres rett på tomten deres.
Huset måtte tilpasses tomten
Tomten satte flere klare begrensninger.
Atrium måtte blant annet reduseres i størrelse. Det opprinnelige flate taket kunne heller ikke brukes og det måtte finnes en annen takløsning.
Garasjen var først tenkt sammen med huset, men krav til avstand mot nabo gjorde at også den løsningen måtte endres.
Harald trekker frem nettopp dette som en av de store styrkene ved prosessen.
- Hver gang det kom en begrensning, hadde Fiskarhedenvillan en løsning og vi fikk det slik vi ville ha det.
Resultatet ble også en garasje på rundt 30 kvadratmeter på den relativt begrensede tomten.
- Med god hjelp fra Fiskarhedenvillan har vi har fått veldig mye ut av en liten tomt, sier han.
Marion og Harald har brukte mye tid på løsninger som ikke nødvendigvis er det første man legger merke til når man kommer inn døren. Foto: Norsk Byggebransje.
Rommene måtte kunne brukes til flere ting
Det nye huset skulle ikke bare være nyere enn boligen de kom fra. Det skulle være bedre tilpasset hvordan de faktisk lever.
Paret har fire barn og seks barnebarn, derfor var overnattingsplass veldig viktig for paret.
Samtidig ønsket de ikke flere soverom som sto ubrukt store deler av året.
- I det gamle huset hadde vi fire soverom som stort sett sto tomme. Her ville vi ha flerbruksrom, sier Harald.
Kontor og TV-stue kan derfor også brukes når barn, barnebarn og andre gjester kommer på besøk, mens huset i hverdagen først og fremst tilpasset to mennesker.
Lot byggmesteren ta ansvaret
Marion og Harald bestemte seg tidlig for at de ikke ønsket å bli prosjektledere for sitt eget hus.
Fiskarhedenvillan foreslo aktuelle byggmester og paret valgte en byggmester fra Sandefjord. Han fikk ansvaret for å koordinere alle de ulike håndverksfagene.
Rørleggere, elektrikere og andre fagfolk kom i stor grad fra nærområdet.
- Det har vært veldig dyktige firmaer og veldig enkelt å kommunisere med alle sammen, sier Harald.
Paret hadde samtidig satt en tydelig grense for hvor mye de selv skulle gjøre.
- Målet vårt var at vi ikke skulle ta i en hammer eller en skrutrekker eller male et strøk. Alt skulle settes bort.
Han beskriver hele byggeprosessen som svært uproblematisk.
Tenkte på teknikken før huset ble bygget
Paret brukte mye tid på løsninger som ikke nødvendigvis er det første man legger merke til når man kommer inn døren.
Harald var særlig opptatt av det som kunne bli vanskelig eller kostbart å endre senere.
- Du må selvfølgelig ha et budsjett, men vi ville ta med oss alt vi kunne tenke oss inn i regnestykket og så se hva vi hadde råd til. Veldig mye av det du ikke gjør når du bygger nytt, er dyrere å gjøre etterpå.
Huset har derfor vannbåren varme, også i garasjen, koblet til bergvarme. Paret fikk boret en rundt 200 meter dyp energibrønn til bergvarmepumpen.
De valgte også integrerte solceller i taket og en batteriløsning på rundt 25 kWh.
Solcellepanelene ligger integrert sammen med de flate taksteinene i stedet for å være montert oppå et ferdig tak.
For Harald handler det først og fremst om fremtidige driftskostnader.
- Når huset står ferdig, vil jeg at det skal være billigst mulig å drifte. Når jeg blir pensjonist, vil jeg bruke minst mulig av pengene mine på å drifte huset.
Ill: Fiskarhedenvillan
Gjorde de vanskelige valgene mens de kunne
Samme tankegang går igjen flere steder.
De valgte blant annet varmekabler enkelte steder utendørs og ved inngangspartiet, løsninger som ville kunne være langt dyrere å legge til senere.
Uteområdene er også planlagt med tanke på minst mulig vedlikehold.
Det handler ikke om at huset skal være avansert for teknologiens skyld, men om at de ønsket å ta de store beslutningene mens huset faktisk ble bygget.
- Vi har brukt mye tid på slike løsninger som gjør det bedre å bo her i mange år, sier Harald.
Ytterdøren ble spesialbestilt etter ønsker fra Marion. Foto: Norsk Byggebransje
Kunne endre underveis – uten overraskelser
Selv med grundig planlegging kom det flere nye ønsker underveis, men det opplevde ikke paret som noe stort problem.
- Hver gang vi ville ha noe mer, var det bare å beskrive det. Så fikk vi beskjed om hva tillegget kostet, forteller Harald.
For ham er én ting spesielt viktig.
- Vi har ikke fått noen overraskelser underveis. Alt har kostet det som ble avtalt med håndverkerne og Fiskarhedenvillan.
Han understreker samtidig at endringer må komme på riktig tidspunkt.
- Du kan gjøre ting underveis når du kommer på dem, så lenge du gjør det i tide.
Den fleksibiliteten har gjort det mulig å gjøre huset stadig mer deres eget gjennom byggeprosessen.
Rundt 12 millioner for hele prosjektet
Når Norsk Byggebransje spør hva hele prosjektet har kostet, svarer Harald rundt 12 millioner kroner. Det inkluderer både tomten og hele byggeprosessen.
Det er samtidig langt fra et hus bygget med bare standardløsninger.
Paret har blant annet brukt penger på garasje, bergvarme, solcelleanlegg, batteri, ekstra støpearbeider, uteområder, kjøkken og andre oppgraderinger.
Harald anslår selv at de kunne redusert kostnaden med nær to millioner kroner dersom de hadde valgt langt enklere løsninger.
Garasjen, solanlegget, deler av uteområdene og flere av oppgraderingene kunne vært tatt bort, men det var aldri målet.
Da de vurderte alternativene før byggestart, så de også på nye leiligheter som etter deres vurdering lå på omtrent samme prisnivå.
Forskjellen var hva de fikk.
- På den ene siden er det dyrt å bygge i dag, men jeg føler vi har fått bra igjen for det vi har investert her, sier Harald.
For Marion og Harald var det viktigere å bruke pengene på et hjem som var tilpasset akkurat dem, enn å presse prosjektet ned til lavest mulig pris.
Foto: Norsk Byggebransje
- Vi har bygd hus for resten av livet
Det langsiktige perspektivet handler også om hvordan huset fungerer når de blir eldre.
Boligen er på ett plan og uten terskler. Løsningene er valgt for at paret skal kunne bo der så lenge som mulig.
- Vi har bygd hus for resten av livet, sier Harald.
Det nye huset representerer dermed nesten det motsatte av den gamle eiendommen de forlot.
Mindre vedlikehold, lavere energibehov og ingen store arealer som står ubrukt. Samtidig er det plass til barn, barnebarn og gjester når de kommer.
Harald oppsummerer det på sin egen måte:
- Vi har bygd hytte, sommerhus og bolig i ett.
Etter byggeprosessen er konklusjonen klar:
- Vi er veldig fornøyde med at vi valgte nettopp Fiskarhedenvillan.
Vil du ha nyheter fra bygg, VVS og AI rett i feeden din? Følg oss på LinkedIn eller Facebook:
Marion Arntzen og Harald Sundby endte på rundt 12 millioner kroner for tomt og et svært påkostet husprosjekt. For dem handlet valget likevel ikke bare om pris, men om hva de fikk igjen: egne fire vegger, tekniske løsninger valgt for fremtiden og et hus de mener de kan bo i resten av livet. Samtidig trekker de frem fleksibiliteten hos Fiskarhedenvillan og et godt samarbeid med lokale håndverkere som noe av det viktigste gjennom hele byggeprosessen.