- Alle som skal bygge må følge byggteknisk forskrift. Derfor er det viktig at reglene er fornuftige, forståelige og gjennomførbare. Vi skal fortsatt bygge med god kvalitet, men det må bli enklere og rimeligere å gjennomføre gode boligprosjekter enn det er i dag, sier kommunal- og distriktsmininster Bjørnar Skjæran. Foto: KDD/Magnus Skaara Drabløs

TEK17 skal forenkles for å få fart på boligbygging

Regjeringen vil forenkle og modernisere byggteknisk forskrift (TEK17) for å bidra til lavere kostnader og raskere igangsetting av boligprosjekter, som del av målet om 130 000 boliger innen 2030.

Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har fått oppdrag om å lage plan og foreslå hvilke krav som bør endres, med frist allerede i januar.

Samtidig understrekes det at kvalitet, sikkerhet og bokvalitet skal ligge fast.

Kan bidra til lavere byggekostnader 

Byggesektoren og spesielt boligbyggerne, står i dag i en utfordrende økonomisk situasjon.

Materialprisene har økt kraftig og høye renter har bidratt til å stramme inn boligetterspørselen, og gjort det vanskeligere å finansiere nye boligprosjekter.

Byggteknisk forskrift er minstekravene som må oppfylles for at bygg i Norge skal være trygge, gode å bo i og oppfylle krav til sikkerhet, helse, miljø, energi, og tilgjengelighet.

Å gjøre forenklinger i byggteknisk forskrift kan bidra til å få ned kostnader i boligbyggingen.

- Alle som skal bygge må følge byggteknisk forskrift. Derfor er det viktig at reglene er fornuftige, forståelige og gjennomførbare.

- Vi skal fortsatt bygge med god kvalitet, men det må bli enklere og rimeligere å gjennomføre gode boligprosjekter enn det er i dag, sier kommunal- og distriktsmininster Bjørnar Skjæran

Dyrere å bygge i Norge

Flere peker på at det er billigere å bygge bolig i Sverige enn i Norge og det er antydet at en leilighet på 60 kvm er over 1 million kroner dyrere å bygge i Norge.

Ulike byggtekniske krav trekkes frem som noe av forklaringen. På noen områder kan det nok være slik, men på andre områder ikke.

- Når vi nå skal forenkle de tekniske kravene, vil vi se om det er nyttig innsikt å hente fra Sverige, men også fra andre land.

- Vi bygger boliger med høyere kvaliteter her til lands og langt på vei skyldes nok det at kundene etterspør høyere kvaliteter i boligen, som valg av materialer, bad, våtrom, og lignende, sier Skjæran.

Direktoratet for byggkvalitet har fått oppdrag

I arbeidet med å forenkle byggteknisk forskrift skal man både se nærmere på hva som må reguleres og hvordan.

Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har fått i oppdrag å lage en plan for videreutvikling av forskriften, hvor de skal komme med forslag til krav som bør endres.

Direktoratets frist er allerede nå i januar.

- I arbeidet med å videreutvikle TEK, skal jeg lytte til næringen, kommunene og brukerne.

- Vi skal ha de kravene vi trenger. Ikke flere. Kravene skal være enkle å forstå og bruke, og de skal sikre at folk får gode boliger både nå og i framtiden, sier Skjæran.  

Mange kommuner og utbyggere er usikre på hva de har lov til å bygge, og hvilke endringer som er tillatt.

Regelverket oppleves ofte som uoversiktlig og komplisert. Derfor skal et viktig satsingsområde for DiBK framover være å gi bedre informasjon og veiledning.

Får hvert år ulike oppdrag om endringer i TEK

Samtidig forventer departementet at direktoratet fortsetter jobben med å gjøre både strukturen og språket i forskriften enklere, mer brukervennlig og bedre tilpasset digital bruk og automatisk regelsjekk.

Moderniseringen skal også gjøre TEK17 mer forståelig, mer brukervennlig og bedre tilpasset digital bruk, inkludert automatisk regelsjekk, og tydeligere veiledning.

Regjeringen vil hente innsikt fra andre land, blant annet Sverige, men peker på at norske boliger ofte bygges med høyere kvalitetsnivå og kundetilvalg.

Neste steg blir DiBKs forslag og hvordan endringene balanserer kostnadskutt mot krav til helse, miljø, energi og tilgjengelighet.