På VVS-dagene 2026 møtte Norsk Byggebransje Petter Isaksen fra Nimbus Innregulering (til høyre), et selskap som har spesialisert seg på å kontrollere og justere luftmengdene i ventilasjonsanlegg. Foto: Norsk Byggebransje. 

Sist oppdatert: 23-10-2026 Norsk Byggebransje

– Vi blir ofte ringt rett før overlevering

Nimbus Innregulering mener ventilasjonsarbeidet ofte kommer for sent inn i byggeprosessen. Det kan gjøre innreguleringen mer krevende og føre til unødvendige kostnader, og problemer med inneklimaet.

Ventilasjonsanlegget er montert, bygget nærmer seg overlevering og de siste oppgavene skal på plass. Først da får spesialistene på innregulering telefon. Ifølge Petter Isaksen, daglig leder i Nimbus Innregulering, er dette en utfordring som går igjen i byggeprosjekter.

Han mener bransjen har mye å hente på å involvere fagkompetansen tidligere, fremfor å risikere kostbart etterarbeid når bygget allerede er tatt i bruk.

Kan bli langt vanskeligere etter innflytting

Når innreguleringen først skal gjennomføres etter at bygget er tatt i bruk, kan en i utgangspunktet oversiktlig oppgave bli langt mer krevende.

- Hvis det er en barnehage, er det barn der hele dagen. Skal vi stå og innregulere og balansere luften da, er det veldig vanskelig.

Han forklarer at blant annet åpning og lukking av dører kan påvirke trykkforholdene og gjøre arbeidet mer komplisert, samtidig som det må tas hensyn til alle som oppholder seg i lokalene.

Derfor anbefaler han at innreguleringen gjennomføres før brukerne flytter inn, når forholdene er bedre tilrettelagt for kontroll og justering.

Utfordringen er ikke nødvendigvis at arbeidet ikke lar seg gjennomføre i etterkant, men at det kan kreve mer koordinering, lengre tidsbruk og tiltak for å begrense forstyrrelsene for dem som bruker bygget.

- Det er mye tid og penger å spare på å gjøre ting riktig fra start, understreker Isaksen.

Vil ha innreguleringen med i planleggingen

Selve innreguleringen gjennomføres normalt når ventilasjonsanlegget er montert og klart for testing, men Isaksen mener kompetansen bør trekkes inn langt tidligere.

- Vi vil gjerne inn i den tidlige fasen, snakke med rådgiverne om hvordan man setter opp anlegget og være med på å se på løsningene.

- Samtidig ønsker vi selvfølgelig å være med i prosessen når anlegget monteres, før selve innreguleringen skal gjøres.

Ifølge Isaksen blir dette ikke alltid prioritert i en byggeprosess hvor fremdrift og overleveringsdatoer styrer mye av arbeidet.

- Det er gjerne prosjektledere som tenker at de har kontroll og at ting skal gå fort. Så blir vi kontaktet rett før overlevering med spørsmål om vi kan gjøre jobben.

Han mener utfordringen tildels handler om planlegging, men også om forståelsen for hvor viktig arbeidet faktisk er

Dårlig innregulering kan påvirke energibruken

Selv om innregulering først og fremst handler om å sikre riktig fordeling av luft, peker Isaksen på at arbeidet også kan ha betydning for energibruk og inneklima.

Et anlegg som leverer større luftmengder enn nødvendig, kan bruke mer energi enn forutsatt, mens utilstrekkelig lufttilførsel kan føre til dårlig luftkvalitet og misnøye blant brukerne.

- I tillegg sparer man energi, altså energiutnyttelsen i anlegget. Hvis man ikke trenger så mye luft, trenger heller ikke maskinen å gå hele tiden.

Hvor store energibesparelser som eventuelt kan oppnås, vil avhenge av anleggets utforming, styringssystem og driftsforhold. Riktig innregulering alene er derfor ingen garanti for lavere energikostnader, men kan være en viktig forutsetning for energieffektiv drift.

Isaksen trekker også frem problemer som først blir synlige etter at bygget er tatt i bruk.

- Man sparer mye på klager i ettertid fra leietakere som synes det er for varmt eller dårlig luft i bygget. Da blir det også mye dyrere når vi må komme inn etter at bygget er tatt i bruk.

Byggteknisk forskrift (TEK17) stiller krav til at ventilasjonen skal sikre tilfredsstillende luftkvalitet og være tilpasset rommenes utforming og forutsatte bruk. Forskriften krever også at utførelsen dokumenteres i samsvar med produksjonsunderlaget.

Det understreker betydningen av at de prosjekterte løsningene også fungerer slik de skal etter at bygget er tatt i bruk. 

Erfaring fra sykehus og eldre skolebygg

Nimbus Innregulering har blant annet deltatt i prosjekter ved Nye Drammen sykehus og Hartvig Nissens skole.

Det er bygg med svært ulike forutsetninger, hvor både eksisterende konstruksjoner og tekniske løsninger kan påvirke arbeidet.

Isaksen forklarer at eldre bygninger ofte byr på andre utfordringer enn nybygg, hvor ventilasjonsløsningene i større grad kan planlegges fra grunnen av.

- Eldre bygg er gjerne mer krevende, for da må man bygge etter konstruksjonen. Nyere bygg er lettere, da kan man designe det slik man ønsker.

I eldre skoler kan eksempelvis ventilasjonsaggregatene være plassert på loft med begrenset tilgjengelighet, mens rom med stor takhøyde eller kompliserte bygningsmessige løsninger kan stille ytterligere krav til gjennomføringen.

Det betyr ikke at utfordringene nødvendigvis er vanskeligere enn de lar seg løse, men at arbeidet kan kreve mer tid og tilpasning.

For Nimbus er nettopp evnen til å finne løsninger under ulike forhold en viktig del av selskapets kompetanse.

Mer rehabilitering i et krevende marked

Selv om behovet for ventilasjon og et godt inneklima ikke forsvinner, merker Nimbus at markedet har endret seg.

Isaksen forteller om færre nybyggprosjekter enn tidligere, spesielt innen leilighetsbygg i Oslo-området, hvor selskapet tidligere hadde en betydelig del av oppdragene sine.

- Markedet er vanskelig. Alt har blitt dyrere og få ønsker å investere i et nytt anlegg. Gårdeiere har mer fokus på å spare penger samtidig som leieprisene er høye.

Rehabilitering utgjør samtidig en viktig del av aktiviteten og Isaksen opplever at mange gårdeiere fortsatt vurderer ventilasjonsinvesteringer med et langsiktig perspektiv.

Muligheten for lavere energikostnader kan være en viktig del av regnestykket, men han understreker at investeringene også må vurderes opp mot eiendommens økonomi og forventede inntekter.

- Vi ser at gårdeiere nøler litt mer i dag. Det er langt fra alle prosjektene vi gir tilbud på som blir gjennomført.

I et marked med økt kostnadsbevissthet mener han derfor det blir enda viktigere å planlegge riktig, slik at nødvendige arbeid ikke blir unødig omfattende eller må gjennomføres på nytt senere.

– Luft er viktig for folk

Nimbus Innregulering nærmer seg ti år som selskap og er en del av Energima Gruppen. Ifølge Isaksen har virksomheten åtte ansatte med spesialisering innen innregulering og arbeider hovedsakelig mot proffmarkedet.

Likevel er han klar på at det ikke alltid er enkelt å synliggjøre verdien av det selskapet leverer.

Når ventilasjonen fungerer som den skal, er det gjerne noe de færreste tenker over. Luften er der, temperaturen oppleves behagelig og arbeidsdagen går som normalt.

Først når forholdene ikke er tilfredsstillende, blir ventilasjonen et tema for dem som bruker lokalene.

- De fleste mennesker jobber på et kontor, i et skolebygg eller et annet lokale. Luft er viktig for folk. Det skal være et skjult inneklima. Det er det vi driver med.

For Isaksen handler jobben derfor om mer enn tekniske målinger og justering av luftmengder. Han ønsker å bidra til at byggene fungerer som forutsatt, samtidig som entreprenører og byggherrer får større forståelse for betydningen av riktig innregulering.

- Luft er avgjørende for helse og trivsel. Derfor er det viktig for oss å være seriøse rådgivere.

Budskapet hans til byggebransjen er tydelig: Ventilasjonsanlegget er ikke ferdig, bare fordi det er montert. Før bygget overleveres og tas i bruk, må det også kontrolleres, og justeres slik at det leverer som forutsatt.

Nimbus Innregulering mener ventilasjonsarbeidet bør planlegges tidligere. Mangelfull innregulering kan føre til ekstraarbeid, økte kostnader og problemer med inneklimaet.