Både forsøpling og sortering av søppel skaper bråk i norske borettslag og sameier. Illustrasjonsfoto: Nadia Frantsen
Sist oppdatert: 22-09-2026 Norsk Byggebransje
Dette gjør vi feil og naboene legger merke til det
Feil kildesortering er det regelbruddet både styreledere og beboere oftest peker på i OBOS’ nye Nabolagsbarometer. Forsøpling og støy følger også høyt på listen, men undersøkelsen måler først, og fremst hvilke husordensregler som brytes, ikke hvor ofte naboer faktisk havner i konflikt.
Kort oppsummert:
- 40 prosent av styrelederne og 34 prosent av beboerne peker på feil kildesortering som et av regelbruddene de oftest ser.
- Forsøpling i fellesområder og støy utover tillatte tider følger også høyt på listene.
- Styreledere peker langt oftere enn beboere på sperring av rømningsvei: 14 mot 6 prosent.
- Beboere trekker oftere frem manglende opprydding etter dyr: 14 mot 9 prosent blant styrelederne.
- 18 prosent av styrelederne og 21 prosent av beboerne svarer at ingen regler blir brutt der de bor.
- Tallene kommer fra OBOS’ Nabolagsbarometer 2025/2026.
OBOS melder i en pressemelding at feil kildesortering, forsøpling og støy er blant regelbruddene som oftest trekkes frem i borettslag og sameier.
Tallene kommer fra selskapets nye rapport «Nabolagsbarometeret 2025/2026», hvor OBOS blant annet har samlet egne eiendoms- og regnskapsdata, og spurt både styreledere samt beboere.
På spørsmålet om hvilke vedtekter eller husordensregler som oftest blir brutt, svarer 40 prosent av styrelederne og 34 prosent av beboerne feil kildesortering.
Dette er regelbruddene som går igjen
Forsøpling i fellesområder kommer på andreplass blant styrelederne med 25 prosent, etterfulgt av støy utover tillatte tider med 23 prosent.
Blant beboerne ligger støy og forsøpling likt på 21 prosent.
Tallene viser også enkelte interessante forskjeller mellom dem som sitter i styrene og dem som bor i boligselskapene.
Sperring av rømningsvei blir nevnt av 14 prosent av styrelederne, mot bare 6 prosent av beboerne. Når det gjelder å ikke plukke opp etter dyr, er bildet motsatt: 14 prosent av beboerne trekker dette frem, mot 9 prosent av styrelederne.
| Regelbrudd | Styreledere | Beboere |
|---|---|---|
| Feil kildesortering av avfall | 40 % | 34 % |
| Forsøpling i fellesområder | 25 % | 21 % |
| Støy utover tillatte tider | 23 % | 21 % |
| Sjenerende lukt fra nabo | 16 % | 17 % |
| Sperring av rømningsvei | 14 % | 6 % |
| Plukker ikke opp etter dyrene sine | 9 % | 14 % |
| Ingen regler blir brutt | 18 % | 21 % |
Rundt én av fem opplever ingen regelbrudd
Ikke alle opplever problemer med husordensreglene.
18 prosent av styrelederne svarer at ingen regler blir brutt, mens tilsvarende andel blant beboerne er 21 prosent.
- Dette engasjementet varmer. At såpass trivielle og små ting er det vi irriterer oss mest over tyder på at det fungerer godt i borettslag og sameier, sier Øistein Gamst Sandlie, leder for divisjon rådgivning og forvaltning i OBOS.
Det er samtidig verdt å skille mellom regelbrudd og nabokonflikter. Spørsmålet i undersøkelsen er hvilke vedtekter eller husordensregler som oftest blir brutt.
Tallene dokumenterer derfor ikke hvor mange som faktisk krangler med naboen, eller hvor alvorlige konfliktene eventuelt er.
Vinduer og dører står høyt på vedlikeholdslisten
Nabolagsbarometeret tar også for seg hvem som sitter i styrene, økonomi og hvilke vedlikeholdsoppgaver boligselskapene står foran.
OBOS oppgir at den typiske styrelederen er en 54 år gammel mann, mens et boligselskap i gjennomsnitt har 23 boliger.
Når styreledere og beboere blir spurt om vedlikehold fremover, står utskifting av vinduer og dører øverst på listen hos begge grupper.
OBOS oppgir også et gjennomsnittlig styrehonorar på 110 046 kroner i 2025.
Vil du ha nyheter fra bygg, VVS og AI rett i feeden din? Følg oss på LinkedIn eller Facebook:
Feil kildesortering er det regelbruddet flest styreledere og beboere trekker frem i OBOS’ Nabolagsbarometer. Forsøpling og støy følger også høyt, mens rundt én av fem svarer at ingen regler blir brutt der de bor. Undersøkelsen kartlegger brudd på vedtekter og husordensregler, ikke hvor ofte naboer faktisk havner i konflikt.