- Folk er usikre på utviklingen fremover, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL. Foto: Nadia Frantsen
Sist oppdatert: 21-11-2023 Pressemelding
Lave boligprisforventninger i november
- Tre av ti venter lavere boligpriser om et år. Dette peker mot et fortsatt kjølig boligmarked de neste månedene, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL om de ferske tallene fra NBBLs boligmarkedsbarometer.
Boligprisforventningene holdt seg uendret fra oktober til november, etter å ha falt markert måneden før.
I november oppga 39 prosent av husholdningene at de tror boligprisene vil være høyere 12 måneder frem i tid, mens 30 prosent venter lavere boligpriser.
Flere tror på prisoppgang enn nedgang, men boligprisforventningene er på et lavt nivå i historisk sammenheng.
- At så mange som tre av ti venter boligprisnedgang betyr at det er en usikkerhet rundt den videre utviklingen i boligmarkedet. Når usikkerheten er stor, vil folk være mer forsiktige i budrunder og beslutninger knyttet til kjøp og salg av bolig, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Husholdningene forventer økt rente
Samtidig venter et klart flertall av husholdningene at boliglånsrenten skal videre opp. 70 prosent tror rentenivået vil være høyere om 12 måneder.
- Dagens svake kronekurs, kombinert med et oppsving i konsumprisveksten i oktober, peker sterkt mot at Norges Bank vil heve renten enda en gang i desember.
- Resultatene fra undersøkelsen speiler dette, andelen som venter høyere renter økte fra oktober til november, sier Midsem.
Ikke gode nyheter for nyboligmarkedet
- Husholdningenes vurdering av boligpriser og renter fremover er ikke gode nyheter for nyboligmarkedet. Salget av nye boliger er på sitt laveste nivå siden finanskrisen.
- Utsikter til høyere rentekostnader og høy grad av usikkerhet er viktige årsaker til det lave salget av nye boliger.
- Et oppsving i etterspørselen etter nye boliger vil først komme når denne usikkerheten har lagt seg. Der er vi ikke ennå, sier Midsem.
Konklusjon: Boligmarkedsbarometeret svekket seg litt fra oktober til november
Boligprisforventningene holdt seg uendret fra oktober til november, det var også lite endring i jobbtryggheten i denne perioden. Litt høyere renteforventninger bidro imidlertid til at boligmarkedsbarometeret svekket seg noe i november.
Indeksverdien falt fra 15 i oktober til 11 i november. Lavere indeksverdi peker mot et kjøligere boligmarked fremover.
Resultatene i boligmarkedsbarometeret peker mot et fortsatt kjølig boligmarked, men ikke noe stek nedgang i boligprisene. Selv om boligprisforventningene er lave i historisk sammenheng, er det fortsatt flere som tror på prisoppgang enn nedgang og jobbtryggheten holder fortsatt et høyt nivå.