- Nullvekst i 2027 i det samlede bygg- og anleggsmarkedet viser at veien tilbake er langt fra rettlinjet, og nybygg vil neppe nå de tidligere toppnivåene, sier Nejra Macic, sjeføkonom i Prognosesenteret. Illustrasjonsfoto: AI-generert
Sist oppdatert: 21-05-2026 Pressemelding
Bygg- og anleggsveksten dempes av rente og kostnader
Prognosesenteret venter moderat vekst i bygg- og anleggsmarkedet frem mot 2028, men har nedjustert utsiktene for 2026 og 2027.
Høyere rente, økte byggekostnader og svak lønnsomhet i nye prosjekter gjør at opphentingen går saktere enn tidligere ventet.
Etter to år med nedgang markerte 2025 vendepunktet for bygg- og anleggsmarkedet.
Fremover venter Prognosesenteret moderat vekst, men høyere rente og økte byggekostnader gjør at vekstutsiktene for 2026–2028 er nedjustert fra mars-prognosen.
Nybygg ventes fortsatt ikke å nå tidligere topper.
Moderat vekst frem mot 2028, med nullvekst i 2027
For 2026 anslår Prognosesenteret en volumvekst på 2,3 prosent i det samlede bygg- og anleggsmarkedet. I 2027 ventes nullvekst, før markedet igjen tar seg opp med 2,8 prosent vekst i 2028.
Det totale markedet forventes å øke fra 608,3 milliarder kroner i 2026 til 625,2 milliarder i 2028, målt i faste priser.
Selv i 2028 vil nivået ligge rundt 5 prosent under toppnivået fra 2022. Sammenlignet med mars-prognosen er volumveksten for både 2026 og 2027 nedjustert, mens 2028 er marginalt oppjustert.
Renten og krig
Bakgrunnen for nedjusteringen er at Norges Bank hevet styringsrenten til 4,25 prosent i mai og rentebanen indikerer at ytterligere heving kan komme i løpet av året.
- Dette gir et høyere rentenivå gjennom hele prognoseperioden enn tidligere lagt til grunn, da vi baserte prognosene for bygg og anlegg på rentebanen fra desember 2025.
- Vi har lagt til grunn at krigen i Midtøsten isolert sett vil føre til at materialkostnadsveksten blir 3 prosentpoeng høyere og total byggekostnadsvekst rundt 2 prosentpoeng høyere, enn den ellers ville vært.
- Vi estimerer at sjokket vil ha effekt på byggekostnadene frem til andre halvår av 2028.
- BKI boligblokk ventes nå en årsvekst på 5 prosent i 2026 og 4,5 prosent i 2027, noe som vil fortsette å presse lønnsomhet i nye prosjekter.
- Høyere rente og økt byggekostnadsvekst gjør at opphentingen blir tregere enn vi så for oss i mars.
- Nullvekst i 2027 i det samlede bygg- og anleggsmarkedet viser at veien tilbake er langt fra rettlinjet, og nybygg vil neppe nå de tidligere toppnivåene, sier Nejra Macic, sjeføkonom i Prognosesenteret.
Nybygg i forsiktig opphenting – alle delmarkeder utenom anlegg nedjustere
Innenfor byggemarkedet ventes sterkest vekstbidrag fra nye yrkesbygg i 2026, bl.a. drevet av de store sykehusprosjektene Rikshospitalet og Aker i Oslo.
Deretter ventes sterk prosentvis nedgang i produksjonsverdien for yrkesbygg i 2027, før markedet igjen tar seg opp i 2028 når Mjøs-sykehuset forventes å bli igangsatt.
Prognosene for boligbyggingen har blitt nedjustert siden mars-publiseringen, og viser nå en utflating i år før forsiktig oppgang ventes fra og med neste år.
Dette delmarkedet vil gi det mest positive prosentvise vekstbidraget til totalmarkedet i 2027 og 2028.
Prognosen for produksjonsverdi for nye boliger i 2028 er likevel lavere enn i noe enkeltår i perioden 2011–2023, målt i faste priser, og 34 prosent lavere enn toppnivået i 2017.
ROT-markedet for boliger, som nå er dobbelt så stort som nyboligmarkedet, ventes å vokse mer moderat de neste årene.
Prognosene for ROT yrkesbygg har også blitt nedjustert siden mars. Prognosene for anleggsmarkedet er ikke endret siden forrige publisering.
Regionalt: Store forskjeller – seks fylker med negativ vekst
Gjennomsnittlig årlig vekst i årene 2026–2028 ventes å bli høyest i Finnmark og deretter Hordaland.
Seks av atten fylker i vår inndeling har negativ gjennomsnittlig årlig vekst i prognoseperioden. Nedgangen ventes størst i Telemark.
Vil du ha nyheter fra bygg, VVS og AI rett i feeden din? Følg oss på LinkedIn eller Facebook:
Etter vendepunktet i 2025 ligger bygg- og anleggsmarkedet fortsatt an til en krevende og ujevn opphenting. Nybygg ventes ikke tilbake til tidligere toppnivåer, ROT-markedet vokser mer moderat, og regionale forskjeller gjør at flere fylker kan få negativ vekst i perioden 2026–2028.