Sist oppdatert: 12-10-2026 Norsk Byggebransje

Boligprisfall – industrikommuner går mot strømmen

Boligprisene falt i de fleste områdene i Eiendom Norges regionsrapporter for tredje kvartal 2026. Hammerfest hadde sterkest kvartalsvekst med 4,5 prosent, mens Narvik topper utviklingen de siste fire kvartalene med en prisøkning på 14 prosent.

I Narvik investeres det i datasenterutbygging, i Hammerfest har Equinor store investeringer knyttet til gassutvinning, mens det i Midt-Telemark og Nome arbeides med regulering av Fensfeltet.

Dette er blant eksemplene Eiendom Norge trekker frem når organisasjonen forklarer hvorfor enkelte kommuner har en sterkere boligprisutvikling enn store deler av landet.

- I områder hvor det enten er planer for industri eller store investeringer i eksisterende industrier er det sterk vekst i boligprisene.

- Det ser vi blant annet i Midt-Telemark og Nome hvor det jobbes med regulering av Fensfeltet, Narvik med Nscales datasenter og i Hammerfest hvor Equinor har store investeringer til gassutvinning, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Organisasjonen har lagt frem fem regionsrapporter som dekker boligprisutviklingen i 115 kommuner og bydeler i de største byene.

Hammerfest sterkest i tredje kvartal

I tredje kvartal hadde Hammerfest en boligprisvekst på 4,5 prosent sammenlignet med foregående kvartal.

Midt-Telemark og Nome fulgte med 1,1 prosent, mens Tromsø, Levanger og Verdal samt Bjørnafjorden hadde en økning på 1 prosent. Narvik hadde en prisvekst på 0,8 prosent.

- Det er normalt at boligprisene faller i tredje kvartal, men nå er det en del kommuner som har en økning i boligprisene i dette kvartalet. Det er uvanlig, forteller Lauridsen.

Utviklingen skiller seg dermed fra hovedbildet i landet, der de fleste områdene hadde fallende priser gjennom kvartalet.

Narvik opp 14 prosent på ett år

Ser man på utviklingen de siste fire kvartalene, er det Narvik som topper statistikken med en prisvekst på 14 prosent. Bergen og kommunene rundt byen er også sterkt representert blant områdene med høyest boligprisvekst.

- Det er industrikommuner sammen med Tromsø, bydelene i Bergen og kommuner i Bergens omland som skiller seg ut med svært sterk vekst i boligprisene det siste året, sier Lauridsen.

40% leker fagmann hjemme

Hva tar en rørlegger i timespris?

Store forskjeller bak boligpristallene

Eiendom Norges regionsrapporter bygger på samme datagrunnlag som den månedlige boligprisstatistikken, men måler prisutviklingen fra ett kvartal til det neste.

Tallene kan derfor avvike noe fra de månedlige statistikkene.

Forskjellen mellom kvartalsutviklingen og utviklingen de siste fire kvartalene er særlig tydelig i Oslo, der alle bydeler hadde prisfall i tredje kvartal, samtidig som enkelte fortsatt hadde positiv prisutvikling over det siste året.

Regionsrapportene viser også at boligmarkedet utvikler seg ulikt geografisk, med svakere priser i store deler av Østlandet og betydelig vekst i flere industrikommuner, Tromsø og Bergen-regionen.

Narvik har hatt den sterkeste boligprisveksten de siste fire kvartalene med 14 prosent, mens Kragerø har hatt størst nedgang med 13 prosent. Eiendom Norges regionsrapporter for tredje kvartal 2026 viser store geografiske forskjeller, og organisasjonen peker på industriinvesteringer som en mulig forklaring på sterk prisutvikling i flere kommuner.