Sitter du på en stor tomt? Arkitekt Sandmark forteller deg hvordan du best kan utnytte gullgruven. Foto: Pixabay
Sitter du på en gullgruve?
Har du en stor tomt? Hvis du har det kan det tenkes du sitter på en gullgruve. Arkitekt Sandmark gir deg fire alternative måter å utvikle tomten på.
Riv boligen og bygg nytt!
Hvis boligen som står på tomta er en eldre bolig i dårlig forfatning bør du vurdere om det ikke vil være mer lønnsomt å rive denne og bygge nytt. Bygger du nytt kan du øke antall boenheter på tomt, enten det er flere eneboliger, rekkehus eller flermannsboliger.
- Snakk med en megler og undersøk potensialet i ditt nabolag
- Du kan ha inntil 4 boenheter på en eneboligtomt før det utløser krav om reguleringsendring
- Potensiale til å tjene store summer
- Du må flytte
- Du bør selge samlet til en utbygger
Les også: Bygge selv - Hvor skal du starte?
Del tomta og selg den delen som du har skilt ut
Hvis du har en stor tomt og en bolig som ikke trenger mye vedlikehold kan du skille ut deler av tomta og selge tomta på det åpne markedet.
- Potensiale til å tjene bra
- Du slipper å flytte
- Du vet ikke hva som blir bygd på tomta
Del tomta – prosjekter en bolig og selg tomta med godkjent rammetillatelse
Hvis du har en stor tomt og en bolig som ikke trenger mye vedlikehold kan du skille ut deler av tomta prosjekter en bolig på den utskilte delen og selg tomten med en godkjent rammetillatelse.
- Potensiale til å tjene bra
- Du slipper å flytte
- Du har mye kontroll over hva som blir bygd på tomta
- Du kan risikere at prosjektert bolig forkastes av nye eiere
Fikk du med deg: 13 grunner til å bygge nytt
Del tomta – bygg deg en ny bolig og selg den gamle
Hvis du har en stor tomt og ønsker en ny bolig kan det tenkes du har plass til en bolig til på tomta. Da har du i utgangspunktet en gratis tomt å bygge på. Den eksisterende boligen kan du selge etterpå.
- Gratis tomt
- Du flytter inn i ny bolig
- Du har full kontroll
- Store kostnader i byggeperioden
Usikker på om tomten er egnet for deling? Ta kontakt med Arkitekt Sandmark i dag så kan vi se over situasjonen din og sammen finne ut hva vi kan gjøre videre.
Om Arkitekt Sandmark
Artikkelen er skrevet Marianne Sandmark i Arkitekt Sandmark. Hun er utdannet arkitekt ved NTNU og har både master i arkitektur og bachelorgrad i kunsthistorie. Med bred erfaring fra jobb med byggmestere, utbyggere, privatmarkedet, boligselgere og en og annen tiltakshaver er vi glade for at hun takket ja til et samarbeid med Norsk Byggebransje.
Arkitekt Sandmark AS tilbyr arkitekttjenester med tiltakshaveren i fokus og designer boliger med fokus både på det estetiske og det økonomiske, – en hverdagsarkitekt. www.arkitektsandmark.no