Thomas Jakhelln, administrerende direktør i Hundholmen Byutvikling. Foto: Christine Karijord
Sist oppdatert: 01-03-2026 Norsk Byggebransje
Halverte energibruken i 80-tallsbygg i Bodø
Tall fra et kontorbygg i Bodø sentrum hvordan relativt enkle grep innen energieffektivisering kan gi stor effekt på både energibruk og strømregning.
Kontorbygget «Fabrikken» i Sjøgata 27, er på 4.850 kvadratmeter og ble oppført i 1986. Bygges eies av Hundholmen Byutvikling
Tiltakene som først ble omtalt av Avisa Nordland, ble gjennomført i 2024 og effekten vises i tallene for 2025.
Ventilasjon gikk døgnet rundt
- Vi oppdaget at deler av ventilasjonsanlegget gikk 24 timer i døgnet. Da sier det seg selv at det var mye å hente, sier administrerende direktør Thomas Jakhelln.
Data fra anlegget vist at flere ventilasjonsaggregater gikk kontinuerlig, også utenom arbeidstid.
I én av kontoretasjene ble det installert sensorer og styringssystemer for å behovsstyre ventilasjonen, samtidig som man fikk bedre kontroll over oppvarmingen.
Resultatet var at energibruken til ventilasjon ble redusert fra 165.000 kWh til 70.000 kWh.
Oppvarmingen i den aktuelle etasjen ble samtidig behovsstyrt og energibruken kunne reduseres fra 50.000 til 30.000 kWh.
Samlet gikk energibruken til ventilasjon og oppvarming ned fra 215.000 kWh i 2023 til 100.000 kWh i 2025.
Sparte 168.000 kroner
Hundholmen Byutvikling opplyser at strømregningen for bygget i samme periode ble redusert fra 370.000 til 202.000 kroner, en nedgang på 168.000 kroner.
Investeringen i sensorer og teknisk utstyr skal ha vært på rundt 90.000 kroner.
- Investeringen var nedbetalt på rett over et halvt år, sier Jakhelln.
Rulles ut i flere bygg
Løsningen rulles nå ut i resten av bygget, samt i et annet bygg Hundholmen Byutvikling eier i Bodø.
Christian Hope i Energy Control peker på at mange bygg fra 1980-tallet har tilsvarende utfordringer knyttet til drift av tekniske anlegg.
- Ofte går tekniske anlegg mer enn nødvendig, noe som gir unødvendig høyt energiforbruk. Besparelser på mellom 20 og 40 prosent er vanlig, sier Hope.
Tiltakene i Bodø ble gjennomført i en periode med relativt lave strømpriser. Ifølge selskapet ville nedbetalingstiden vært kortere med dagens prisnivå.
Driftstid - nøkkelen til lavere energibruk
Eksempelet fra «Fabrikken» illustrerer et mønster mange kjenner igjen.
Når ventilasjon, varme og styring ikke er tilpasset faktisk bruk av bygget, kan unødvendig drift spise opp både kWh og kroner.
I Bodø var det nettopp avdekking av drift utenom arbeidstid, kombinert med sensorer og bedre styring, som ga store utslag i regnestykket.