Betonmast Trøndelag starter bygging av Heimdalstunet i Trondheim. Ill: Eggen Arkitekter AS
Sist oppdatert: 21-10-2026 Norsk Byggebransje
Betonmast skal bygge nytt helsesenter i Trondheim
Betonmast Trøndelag har signert en totalentreprisekontrakt på rundt 450 millioner kroner ekskl. mva. for Heimdalstunet i Trondheim. Prosjektet omfatter helse- og velferdssenter, bibliotek og en planlagt beredskapsfunksjon i parkeringskjelleren.
Kort oppsummert:
- Betonmast Trøndelag og Trondheim kommune har signert totalentreprisekontrakt for Heimdalstunet helse- og velferdssenter og nytt bydelsbibliotek.
- Kontrakten har en verdi på rundt 450 millioner kroner ekskl. mva. Kommunens vedtatte investeringsramme er 988,2 millioner kroner.
- Prosjektet omfatter rundt 15 000 m² med 72 pasientrom, hjemmetjenestekontor, bibliotek og parkeringskjeller i to plan.
- Bygget skal sertifiseres til BREEAM-NOR Very Good, tilfredsstille passivhusnivå og oppføres med utslippsfri byggeplass.
- Byggestart er planlagt høsten 2026, med ferdigstillelse i 2029. Den offentlige parkeringskjelleren planlegges som beskyttelsesrom.
Etter en samhandlingsfase er Betonmast Trøndelag og Trondheim kommune enige om gjennomføringen av Heimdalstunet helse- og velferdssenter og nye lokaler for Heimdal bibliotek.
Partene har nå signert en totalentreprisekontrakt på om lag 450 millioner kroner ekskl. mva. og byggearbeidene skal etter planen starte i løpet av høsten.
Avtalen markerer overgangen fra prosjektutvikling til gjennomføring. Betonmast inngikk en intensjonsavtale med kommunen i februar 2026 og har siden deltatt i samhandlingsfasen frem mot den endelige byggekontrakten.
- Vi er svært glade for at prosjektet nå går inn i byggefasen.
- Samhandlingsperioden har gitt et godt grunnlag for gjennomføringen, og vi ser fram til å realisere et fremtidsrettet helse- og velferdssenter som vil komme både brukere, ansatte og innbyggere på Heimdal til gode.
- I tillegg får Heimdal nye lokaler for folkebiblioteket, sier Tom Utvik, daglig leder i Betonmast Trøndelag, i en pressemelding fra AF Gruppen.
Kommunal investeringsramme på 988 millioner
Betonmasts kontrakt er på rundt 450 millioner kroner ekskl. mva., men Trondheim kommune har satt av langt mer til prosjektet som helhet.
Da bystyret ga klarsignal for byggingen 23. september, ble investeringsrammen satt til 988,2 millioner kroner. Kommunen åpnet samtidig for å forhandle med Betonmast om et tillegg til kontrakten.
De to beløpene viser dermed ulike sider av prosjektøkonomien. Mens 450 millioner kroner er verdien av den signerte byggekontrakten, gjelder den større rammen kommunens samlede investering i Heimdalstunet.
15 000 kvadratmeter med helsebygg og bibliotek
Det nye Heimdalstunet får et samlet areal på rundt 15 000 kvadratmeter, fordelt på tre etasjer over bakkenivå og en parkeringskjeller i to plan.
Helse- og velferdssenteret skal inneholde 72 pasientrom, organisert i ni bogrupper med åtte rom i hver. I tillegg etableres et nytt sonekontor for hjemmetjenesten og et bydelsbibliotek på om lag 1 000 kvadratmeter.
Trondheim kommunes prosjektbeskrivelse viser at bygget skal organiseres rundt et skjermet gårdsrom på dekket over parkeringskjelleren.
Gårdsrommet planlegges med grøntområder, sittegrupper og et orangeri som skal gi beboerne tilgang til tilrettelagte utearealer.
Eggen Arkitekter AS står bak arkitekturen, mens Løvetanna Landskap er oppført som landskapsarkitekt.
Parkeringskjeller planlegges for beredskap
Prosjektet omfatter også en beredskapsfunksjon som skiller det fra mange andre kommunale byggeprosjekter.
Den offentlige delen av parkeringskjelleren er planlagt som et beskyttelsesrom. Det innebærer at arealet skal tilrettelegges for en mulig beredskapsfunksjon i tillegg til vanlig parkering.
AF Gruppen har ikke oppgitt hvilken kapasitet rommet er planlagt for, hvilke konkrete beskyttelseskrav som legges til grunn eller om løsningen skal godkjennes etter regelverket for tilfluktsrom.
Det er derfor foreløpig ikke grunnlag for å omtale anlegget som et godkjent tilfluktsrom.
Skal bygges med utslippsfri byggeplass
Heimdalstunet skal etter planen sertifiseres til BREEAM-NOR Very Good og tilfredsstille passivhusnivå.
Kommunen stiller også krav om utslippsfri byggeplass.
I kommunens prosjektbeskrivelse er det dessuten lagt opp til solcelleinstallasjoner på større takflater, med et foreløpig anslått areal på rundt 1 300 kvadratmeter og en forventet installert effekt på 250–270 kWp.
Kommunen har også satt som mål å redusere byggets klimafotavtrykk med 40 prosent sammenlignet med et referansebygg.
Dette er foreløpige prosjektopplysninger og miljømål, ikke dokumenterte resultater fra et ferdig bygg. Den faktiske måloppnåelsen vil avhenge av løsninger, materialvalg og gjennomføringen av byggearbeidene.
Byggestart i høst – ferdigstillelse i 2029
Byggearbeidene skal etter planen starte i løpet av høsten 2026 og det nye helse- og velferdssenteret med bibliotek er planlagt ferdigstilt i 2029.
Prosjektet skal bidra til å møte Trondheims fremtidige behov for helse- og omsorgstjenester, samtidig som Heimdal får nye biblioteklokaler.
- Dette er en stor dag for Trondheim og sørbyen. Byrådet er svært fornøyd med at vi nå endelig kommer i gang med dette gigantprosjektet for Heimdal.
- Et prosjekt som skal gjøre bydelen bedre rustet for fremtiden samtidig som vi gir unge, eldre og andre et bedre tjenestetilbud der de bor, sier finansbyråd Lars Magnussen (H).
Denne artikkelen er skrevet av redaksjonen i Norsk Byggebransje med støtte fra AI-verktøy til research, struktur og språkarbeid. Alle fakta, påstander og formuleringer er kvalitetssikret av redaksjonen før publisering. Mer om hvordan Norsk Byggebransje jobber med AI.
Vil du ha nyheter fra bygg, VVS og AI rett i feeden din? Følg oss på LinkedIn eller Facebook:
Betonmast Trøndelag og Trondheim kommune har signert en totalentreprisekontrakt om bygging av Heimdalstunet helse- og velferdssenter og nye lokaler for Heimdal bibliotek. Kontrakten er verdt rundt 450 millioner kroner ekskl. mva., mens bystyret har vedtatt en samlet investeringsramme på 988,2 millioner kroner.
Prosjektet omfatter cirka 15 000 kvadratmeter, 72 pasientrom, hjemmetjenestekontor, bibliotek og parkeringskjeller. Bygget skal tilfredsstille passivhusnivå og BREEAM-NOR Very Good og den offentlige parkeringskjelleren planlegges som beskyttelsesrom. Ferdigstillelse er planlagt i 2029.