Standardkontrakter kan være nøkkelen til å unngå konflikter

I bygge- og anleggsprosjekter kan det raskt oppstå uenigheter dersom partene ikke på forhånd har sikret seg med en standardkontrakt.

Bruken av NS-kontrakter reduserer risikoen for tvister, da disse inneholder standardiserte bestemmelser for de fleste utfordringer som kan oppstå underveis i et prosjekt.

Unngå juridiske fallgruver

Uten en avtalt standardkontrakt, vil den alminnelige ulovfestede kontraktsretten gjelde. Dette kan føre til usikkerhet, da det kan være komplisert å avgjøre hvilke regler som gjelder – spesielt når det kommer til varsling av endringer, reklamasjoner og overtakelse.

Manglende klarhet på disse områdene kan resultere i både ressurskrevende forhandlinger og kostbare rettssaker.

Her ser du oversikt over kommende kurs fra Standard Norge...

Standardkontrakter gir forutsigbarhet

For å sikre ryddige prosesser har Standard Norge utviklet en rekke kontrakter og blanketter for bygg, anlegg og eiendom, som NS 8405, NS 8406 og NS 8407.

Disse fungerer som nedskrevne regler som regulerer alle faser i et prosjekt.

- Jeg synes NS-kontraktene er enkle å bruke og godt egnet for sitt formål, sier Tor Anthon Christiansen, advokat og partner i SANDS Advokatfirma DA.

Han har spesialisert seg på kontraktene som benyttes i bygge- og anleggsbransjen og har lang erfaring som rådgiver for entreprenører, byggherrer og rådgivere.

Christiansen har undervist i standardkontrakter for Standard Norge siden 2014 og understreker at bruken av slike kontrakter ikke nødvendigvis eliminerer uenigheter, men gir partene et felles regelverk å forholde seg til.

- I kursene anbefaler jeg alltid aktørene å bruke en standardkontrakt.

- Det er ikke sikkert at man unngår uenigheter, men man har i det minste regler å diskutere ut fra, noe som gjør det langt enklere å finne en løsning, forklarer han.

Fokus på praktiske problemstillinger

Christiansen har gjennom årene tilpasset kursene sine etter hva deltakerne er mest interessert i, og hvilke utfordringer som oftest oppstår i bygge- og anleggsbransjen.

Temaer som varsling av endringer, fristforlengelser og vederlagsjusteringer er alltid sentrale.

- Om man ikke varsler innen fristen, vil man som hovedregel tape kravet sitt.

- Derfor er det viktig å kjenne til varslingsregimet, og at det gjelder for begge parter. Varsel om endringer blir automatisk godkjent dersom det ikke blir avslått uten ugrunnet opphold.

- Dette gjelder riktignok kun for NS 8405/8415 og NS 8407/8417, men ikke de forenklede NS 8406/8416, forklarer han.

Kursene er lagt opp som interaktive økter hvor deltakerne får anledning til å komme med spørsmål og diskutere problemstillinger fra egen arbeidshverdag.

Effektiv og engasjerende kursteknikk

SANDS-advokatene benytter en praktisk undervisningsmetode der teksten i standardene vises på storskjerm, mens deltakerne blir oppfordret til å markere nøkkelord i sine egne eksemplarer.

De får også konkrete tips og henvisninger til andre relevante bestemmelser.

- Et dagskurs eller todagerskurs kan høres lenge ut, men erfaring viser at deltakerne ofte ønsker å høre mer når kurset er over, sier Christiansen.

Kombinasjonen av grundig innhold og en engasjerende undervisningsmetode har resultert i svært gode tilbakemeldinger.

- Kursene er veldreide opplegg som har fungert lenge og blir løpende oppdatert med ny rettspraksis. Det er hyggelig at mange er fornøyde, avslutter han.

Meld deg på kurs

Ønsker du å lære mer om standardkontrakter og hvordan de kan bidra til å unngå konflikter i byggesaker? Du kan melde deg på et av våre åpne kurs i juridiske kontraktsstandarder, eller bestille et bedriftsinternt kurs.

Se oversikt over alle juridiske standarder og byggblanketter på vårt fagområde for kontraktsstandarder for bygg, anlegg og eiendom.

👉 Gå til fagområde for kontraktsstandarder for bygg, anlegg og eiendom