Øglændkvartalet er et urbant prosjekt av høy kvalitet, og et av de mest sentrale boligprosjektene som bygges i dag i Norges åttende største by. SPG har et stort fokus på det arkitektoniske uttrykket og utformingen av leilighetene for å møte en stadig mer kvalitetsbevisst kjøpergruppe. Foto: Henrik Tune / Morten Hetland. ​​​​​​​

Øglændkvartalet  - I hjertet av sentrum 

Allerede er 40 av de 65 lekre og moderne leilighetene i Øglændkvartalet solgt, alle med terrasse eller balkong. Her har du tilgang til alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet.

– Sandnes er en av Norges raskest voksende byer, og eiendommen har meget sentral beliggenhet i et attraktivt handels- og boligområde, så dette er bakgrunnen for at vi har valgt å satse så stort på dette prosjektet, sier Henrik T. Tune, Director, Development, Scandinavian Property Group.

Han forteller at det stadig dukker opp enkelte utfordringer når man bygger i sentrum av en by, men  ikke noe mer enn hva de på forhånd hadde forventet.

– Pandemien har påvirket totalentreprenørens tilgang til arbeidskraft og materialer, men Skanska har gjort en god jobb med å holde produksjonen oppe samtidig som smittevern til enhver tid opprettholdes.

-Dette har ført til at vi kan overlevere leilighetene i henhold til plan.

Tune skryter av de andre aktørene i prosjektet og påpeker at samarbeidet med Skanska som totalentreprenør har fungert veldig bra.

– SPG er en oslobasert eiendomsutvikler, så det krever en god relasjon til den utførende part. Vi har også hatt god hjelp av vårt innleide byggherreombud fra Prosjektil.

-Øglændkvartalet er et urbant prosjekt av høy kvalitet, og et av de mest sentrale boligprosjektene som bygges i dag i Norges åttende største by. SPG har et stort fokus på det arkitektoniske uttrykket og utformingen av leilighetene for å møte en stadig mer kvalitetsbevisst kjøpergruppe.

– Overtakelsen begynner medio november og fortsetter suksessivt frem til jul. Etter en roligere salgsperiode merker vi nå stor interesse for leilighetene.

-Det er forståelig at folk har behov for å se hvor fint det blir før man tar den viktige avgjørelsen om å kjøpe en ny bolig.

-Vi har en visningsleilighet klar i uke 38, så da får alle som vil muligheten til å drømme seg bort, sier Tune engasjert.

Nytt samarbeid
– Skanska Norge AS har i Region Sør ikke tidligere hatt samarbeid med SPG, men vi håper imidlertid at et slikt samarbeid kan gjenta seg, sier prosjektleder Morten Hetland, og utdyper:

– Skanska fikk anledning til å se på prosjektet da byggherre ikke kom til enighet med annen totalentreprenør.

-Skanska la i dette samspillet frem en mulighet for å øke salgbart areal innenfor de gitte rammene av prosjektet, og dette resulterte i at Skanska fikk tillit til å gjennomføre oppdraget.

Han legger ikke skjul på at det å bygge under pandemien har gitt noen utfordringer underveis, og at de strenge tiltakene for smittevern og krav til dokumentasjon har krevd ekstra oppfølging av byggeplassen.

– I tillegg har det hele tiden vært en risiko for utbrudd av smitte. Vi har hatt et enkelttilfelle med smitte, og i dette tilfellet var vi proaktive, og fikk raskt utelukket øvrig smittespredning på byggeplassen.

– Samarbeidet med konsulenter, entreprenører og naboer har fungert svært bra. Det har til enhver tid vært konstruktiv og god dialog mellom alle parter i prosjektet, og det er noe vi i prosjektledelsen er veldig opptatt av.

-Vi har vært heldige med å tilknytte oss sterke faglige ressurser både på planlegging og utførende, sier prosjektlederen.

-For Skanska står alltid HMS i førersetet på ethvert prosjekt. Null fraværsskader er målet.

-Videre har det vært viktig å påføre nabolaget minst mulig bryderi under byggetiden når det kommer til varetransport, støy og lignende.

– Vi mener Øglændkvartalet tilfører Sandnes sentrum aktive fasader, et attraktivt uterom, helhetlig arkitektur med nyanserte fasader og ikke minst mange sentrumsboliger som er med på å sikre folkeliv og kundegrunnlag sentralt i byen, forteller Hetland.

-For Skanska står alltid HMS i førersetet på ethvert prosjekt. Null fraværsskader er målet.

-Videre har det vært viktig å påføre nabolaget minst mulig bryderi under byggetiden når det kommer til varetransport, støy og lignende.

– Vi mener Øglændkvartalet tilfører Sandnes sentrum aktive fasader, et attraktivt uterom, helhetlig arkitektur med nyanserte fasader og ikke minst mange sentrumsboliger som er med på å sikre folkeliv og kundegrunnlag sentralt i byen, forteller Hetland.

Aktører:

Prosjektil AS - Folk som elsker planlegging – og planer som virker. Veien er målet for oss som jobber i Prosjektil. Slik må det være for et ledende rådgivende ingeniørselskap, der gode planer fungerer som målgivende pasninger til deg som oppdragsgiver.  

Seabrokers Fundamentering sikter seg mot å bli en av landets ledende innen fundamentering. Vi skal gjennom smartere, mer effektive og kreative tekniske løsninger gi våre kunder de beste løsninger som er å oppdrive. 

Murmester Heskje AS er et veletablert firma som startet opp i 1973. Vi er i dag 25 ansatte med høy kompetanse og lang erfaring innen mur, stein, flis, betong og sement. Vi kommer gjerne på en uforpliktende befaring!

Oltedal Golv AS - Spennende løsninger og muligheter for ditt gulv! Etablert i 1988 og med 30 års erfaring innen betongbaserte gulv, skal vi være en ledende leverandør av kvalitetssikrede gulvløsninger utviklet i tett samarbeid med våre kunder og samarbeidspartnere.