Atea har ikke spart på noe når de, sammen med Höegh Eiendom, AF Eiendom og LOF Arkitekter, har utviklet det nye bygget på Haslelinje. Bygget er naturlig nok bygget til samme høye miljøstandard som Frontbygget (Bymiljøetaten) og Portalbygget (Cowi), som begge er tildelt Breeam Nor-karakteren «Excellent», i tillegg til at de er energimerket A og passivhus. Foto LOF - AF Gruppen
Atea Bygget - Norges smarteste kontorbygg
De siste 10 årene har byggebransjen vært preget av ny teknologi og såkalte smarte bygg, med lavere bygge- og driftskostnader og smarte løsninger, har skapt overskrifter over hele landet. Ny teknologi og smarte løsninger gir nye muligheter for både utbygger og leietaker som ønsker lokaler optimalisert for deres behov og ønsker.
Teknologi og eiendom går som hånd i hanske innen bygg i dag og når IT-giganten Atea skulle bygge nytt hovedkontor på Hasle i Oslo, var det helt naturlig å ha målsetting om å skape «verdens smarteste bygg».
Sammen med Höegh Eiendom og AF Eiendom, som eier og utvikler den 100 mål store eiendommen på HasleLinje, var målet å skape Norges beste og sterkeste tech-hub. Et bygg hvor samspill mellom teknologi og mennesker legger til rette for at nye ideer skapes, og læring og inspirasjon kan deles på tvers av ulike bransjer.
Hva er et smartbygg?
Smarte bygg er fortsatt et relativt nytt begrep i Norge og selv om man er kommet langt, er det ikke tvil om at det fortsatt er mye å gå på når bygg, mennesker og teknologi skal smelte sammen. Smarte bygg handler ikke først og fremst om sci-fi-løsninger man har sett i Hollywood-filmer som mange tror, men heller om hvordan man kan skape bygg og boliger ved bruk av teknologi og moderne løsninger, hvor miljø, driftskostnader og brukervennlighet spiller på lag.
Sluttmålet med ethvert smartbygg er at bygningen selv skal kunne lære av brukernes vaner og behov. Ved å utnytte de løsningene vi allerede har, kan man sikre at byggeprosessen blir rimeligere, går raskere og resulterer i et mer fleksibelt og brukervennlig bygg, samtidig som man sikrer lavere energibehov og driftskostnader.
Dagens teknologi kan benyttes i både nye og gamle bygg, og det er ofte langt rimeligere enn mange har inntrykk av. Med sine 1,650 ansatte har Atea gjennom en årrekke opparbeidet seg ekspertkompetanse innen alle faser av et smart byggeprosjekt. Gjennom tett samarbeid med eiendomsutviklere, entreprenører og ingeniører har de bevist at dagens teknologi vil kunne gi enorme fordeler for alle parter.
Følger de ansatte hele dagen
Atea har ikke spart på noe når de, sammen med Höegh Eiendom, AF Eiendom og LOF Arkitekter, har utviklet det nye bygget på Haslelinje. Bygget er naturlig nok bygget til samme høye miljøstandard som Frontbygget (Bymiljøetaten) og Portalbygget (Cowi), som begge er tildelt Breeam Nor-karakteren «Excellent», i tillegg til at de er energimerket A og passivhus.
Når det kommer til teknologien som er tatt i bruk, er det intet mindre enn imponerende å se hvor langt Atea har kommet. De 1,000 ansatte som til daglig vil jobbe i det høyteknologiske bygget, følges av sensorer fra det øyeblikket de kommer inn døren og bygget holder siden kontakt med dem via en egen app.
På den måten vet bygget til enhver tid hvor mange som er på jobb og hvor i bygget de oppholder seg. Ved å konstant gi bygget informasjon om de ansattes brukeradferd og rutiner, er bygget selv i stand til å justere funksjoner som lys, ventilasjon og temperatur i alle etasjer og rom. Ved å konstant holde seg oppdatert på antall ansatte og rutiner, vil man også kunne redusere matsvinn ved byggets kantine.
Om en ansatt oppholder seg alene i en del av bygget, vil bygget selv kunne forstå at vedkommende flytter på seg slik at man kan redusere energiforbruket. Bygget vil også kunne påminne ansatte om at de må booke møterom, bestille mat, eller gjøre dem oppmerksomme på at de snart må gå om de skal rekke et møte i en annen del av bygget.
Teknologien gir enorme muligheter og selv om man kan tenke at det hele blir litt «storebror ser deg», er målet å kunne hjelpe de ansatte gjennom arbeidsdagen, samtidig som man legger til rette for et optimalt inneklima og reduserte driftskostnader.
LOF Arkitekter
LOF har sin hovedkompetanse innen områdene byutvikling/regulering, større boliganlegg og næringsbebyggelse. De har i tillegg lang erfaring og høy kompetanse innen enebolig/fritidsbolig, rehabilitering og interiørdesign. Arkitektkontoret ble grunnlagt 1985 som en del av arkitektgruppen DIVA, før de ble fisjonert ut som eget selskap i 1989. LOF har gjennom flere år jobbet tett med både AF eiendom og Höegh Eiendom. I tillegg til det flotte Atea-bygget, står de også bak byggene Cowi, Allers, og Securitas på Haslelinje.
Spesialister på automatisering og elektro
SRO Gruppen består foreløpig av to selskap, SRO og SRO PROSYS, som har spesialister innen fagområdene automatisering og elektro. Som en av bransjens ledende entreprenører innen bygningsautomatisering, utfører de blant annet prosjektering, teknisk koordinering, modernisering, ombygging, planlagt- og akutt service, programmering og idriftsettelse.
I samarbeid med sitt søsterselskap SRO PROSYS, leverer SRO komplette tekniske løsninger for styring, regulering og overvåking av alle tekniske systemer i bygg, som ventilasjonsanlegg, kuldeanlegg, romkontroll, varmeanlegg, snø- og issmelteanlegg, lysstyringsanlegg, m.fl.
Aktører:
WSP, Asplan Viak, AF internt, Lysteknikk, Kynningsrud Prefab, Rambøll Norge, Norconsult, Sweco, Anleggsservice Øst, Stenseth & RS, Kynningsrud Prefab, Assemblin, Bjerke Ventilasjon, Lysteknikk, SRO, Bolseth Glass, Schindler, EMV Construction, IcopalTak, Myhrvold Storkjøkken, Vental, Mur-Puss & Flisekspert, Haby, Acusto, Ragnar Andersson, Malermester Buer, Norsk Epoxy, Oslo Brannsikring, Storo Blikkenslagerverksted, Parkettpartner, Boon Edam, Gulventreprenøren, BBM i Norge, Studio Sigdal Skøyen, Sana Bygg, Brødr. Aaberg Mek. Verksted, Naturstein Montering, Uteanlegg, Mimax