OBOS skal bygge flere hundre eldreboliger

OBOS trapper opp satsingen på eldreboliger i Oslo-området. Foreløpig er det planer om fire boligprosjekter med over 200 leiligheter.

I tillegg planlegger Solon Eiendom, hvor OBOS er største eier, å bygge 175 seniorboliger to steder i Oslo. OBOS-medlemmer får forkjøpsrett til også disse leilighetene.

Andelen eldre vil øke kraftig de neste tiårene. I 2030 vil det være flere eldre enn barn i Norge. Og i 2060 vil hver femte innbygger være over 70 år, mot én av åtte i dag, ifølge SSB. I Oslo ligger det an til at antallet eldre over 80 år er doblet i 2040.

Samtidig legger myndighetene opp til at eldre skal bo lengst mulig i eget hjem, noe også mange ønsker selv. Utfordringen nå er at det ikke er nok tilpassede boliger. For å møte denne utviklingen vil OBOS etablere seniorboliger flere steder.

På Lambertseter i Oslo er byggingen av prosjektet Bølgelengden i full gang. Her kommer det 61 leiligheter med fellesarealer hvor beboerne kan være sosiale når de ønsker det.

Prosjektet er i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg som skal stå for det helsefaglige og sosiale tilbudet. En husvert vil være tilgjengelig for beboerne store deler av dagen og kvelden. Flere av leilighetene i prosjektet blir tilbudt med boligkjøpsmodellene Bostart og Deleie.

Et rikt liv i egen bolig

Parallelt med byggingen er OBOS i gang med å planlegge tilsvarende prosjekter på Fornebu, Ulven og Vollebekk. Dette betyr at OBOS nå har konkrete planer for å bygge til sammen rundt 230 tilpassede boliger for godt voksne.

- Mange ønsker å bo hjemme lengst mulig, men det er stor mangel på egnede boliger hvor eldre kan bo trygt og ha mulighet for sosialt fellesskap.

- Vi får stadig spørsmål fra medlemmer om hva OBOS vil gjøre med dette, og har bestemt oss for å gire opp satsingen på seniorboliger.

- Dette var også tema på generalforsamlingen hvor det kom flere forslag fra medlemmer om å bygge eldreboliger. Vi har noen prosjekter på gang nå, men vil satse ytterligere på dette i takt med befolkningsutviklingen, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.

Vestviken er en entreprenør fra Drammen med fokus på totalentrepriser i samspill med profesjonelle byggherrer.

Samarbeid med kommunen

OBOS har også tatt initiativ til et samarbeid med Oslo kommune for å finne løsninger som gjør eldreboliger tilgjengelig for flere.

- Eldreprosjekter med romslige fellesarealer, aktiviteter og helsefaglig bemanning er kostnadskrevende. Målet vårt er å få ned prisene på boligene og slik gjøre det mulig for flere eldre å kunne kjøpe seg inn.

- Da må kommunen åpne opp for at vi kan bygge flere mindre leiligheter i seniorprosjekter for godt voksne som planlegger for en trygg og god alderdom, sier Siraj.

Planlagt seniorprosjekter:

Rett ved T-banen sentralt på Lambertseter er OBOS i full gang med å bygge eldreprosjektet Bølgelengden med 61 leiligheter fra rundt 40 til 100 kvadratmeter. Byggingen er i gang og de første beboerne kan etter planen flytte inn vinteren 2025.
På Ulven planlegges det bygging av 62 seniorleiligheter med felleslokaler på bakkeplan i prosjektet Ulvenplassen. Planen er å starte salget av leilighetene våren 2024, og går alt etter planen kan de første flytte inn i starten av 2026. Prosjektet er i samarbeid med Diakonhjemmet.
Rett ved T-banen på Vollebekk skal det bygges 55 eldreleiligheter med fellesarealer i prosjektet Stasjonskvartalet. Byggingen kommer trolig i gang i 2025 og de første kan flytte inn to år senere.
På Oksenøya bruk på Fornebu er OBOS i gang med å planlegge byggingen av over 200 boliger, 50 av dem i et eget seniorkonspekt med felleslokaler og helsefaglig tilbud. Prosjektet er tidligst ferdig i 2026.
På Søndre Tåsen planlegger Solon Eiendom, et datterselskap av OBOS, et prosjekt med inntil 100 boliger med felleskaps- og delefunksjoner for seniorer. Det planlegges også treffsted for nabolaget i bevaringsverdige Søndre Tåsen Gård. Salgsstart blir tidligst høsten 2025.
I Ekebergveien 118, som nærmeste nabo til Bekkelagshjemmet, planlegger Solon Eiendom et prosjekt med opptil 75 boliger med felleskaps- og delefunksjoner for seniorer. Det planlegges også å etablere en nabolagsbistro. Salgsstart forventes tidligst i fjerde kvartal 2024.